Новые сроки проведения приватизации

Государство предоставляет своим гражданам возможность получить в собственность жилую площадь из государственного жилищного фонда, в которой они проживают на настоящий момент. Для этого предусмотрена процедура приватизации жилья.

До какого года продлена приватизация

Оформление квартир в частную собственность дает гражданам ряд преимуществ:

  • Такое жилье можно сдавать в аренду.
  • Приватизированную жилплощадь легко подарить или продать.
  • Без решения суда никто не вправе выселить собственника из его жилья.
  • Если приватизированное жилое имущество пострадало из-за стихийных, техногенных бедствий, пришло в аварийное состояние по каким бы то ни было иным причинам, собственникам предоставляется равноценная жилая площадь или выплачивается компенсация в соответствии с рыночными ценами.
  • Владелец квартиры без уведомления муниципальных властей прописать на своей жилплощади новых жильцов.
  • Любой банк под залог недвижимости с удовольствием выдаст кредит.

С другой стороны, оформление в частную собственность недвижимости, обязывает владельца оплачивать налоги на имущество, а также нести все расходы по ремонту и содержанию не только своей квартиры, но и общей инфраструктуры.

Новые сроки проведения приватизации

Сроки на бесплатную приватизацию уже неоднократно продлялись, и в этом году указом Президента они также были продлены еще на один год. Это дает гражданам возможность подать документы на приватизацию до 15.03.2016 года.

Продление сроков приватизации было обусловлено тем, что население нашей страны увеличилось за счет жителей Крыма, которые имеют равные права на приватизацию с остальными гражданами России. Кроме того, право на бесплатную приватизацию могут реализовать люди, получившие жилплощадь в 2014 году.

Между тем это продление сроков является последним, и надеяться на следующее не нужно.

Процедура приватизации

В каждом городе при муниципалитете есть Отдел приватизации Жилищного комитета. Обратившись к сотрудникам этой организации, можно получить полную консультацию о порядке приватизации и о документах, которые нужно собрать для этого. Служащие этого же комитета смогут оказать посильную помощь в оформлении необходимых бумаг.

Перед началом всей процедуры важно узнать следующие условия участия в приватизации:

  • Право на бесплатную приватизацию предоставляется гражданам России только на одну жилплощадь. При этом, если родители оформляют право на недвижимость до совершеннолетия ребенка, то за ним сохраняется такое право до его восемнадцатилетия.
  • Согласие всех, проживающих на данной жилплощади, которым на момент начала приватизации исполнилось 14 лет.
  • Если жилплощадь находится в коммунальной квартире, то оформить в собственность можно только занимаемую жилплощадь, независимо от согласия остальных жильцов квартиры и от размеров комнаты.
  • Приватизируемая жилплощадь не может быть аварийной, находится под арестом, быть служебным или ведомственным.
  • Если в квартире была проведена перепланировка, то до начала приватизации нужно узаконить проведенные изменения.

Для ускорения процесса и большей вероятности в положительном решении вопроса об узаконивании перепланировки, лучше обратиться в специализированные фирмы. Это позволит уложиться в сроки приватизации и избежать возможных штрафов за самовольную перепланировку.

Первым шагом будет являться нотариальное оформление на одного из совершеннолетних членов семьи доверенности на оформление документов и представление интересов всех членов семьи в различных учреждениях. После этого можно заняться подготовкой пакета документов.

Пакет документов на приватизацию квартиры

  1. Заявление, составленное по определенному стандарту. Он в обязательном порядке содержит:
    • Изложение сути вопроса.
    • Дата, когда подано заявление.
    • Адрес, телефоны, для контактирования с гражданином.
    • ФИО.
    • Адрес, по которому зарегистрирован человек.
  2. Паспорт заявителя или другой документ, способный подтвердить личность.
  3. Доверенности, заверенные нотариально.
  4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  5. Договор бесплатной передачи жилья в собственность.
  6. Правоустанавливающие документы на квартиру и кадастровый паспорт.
  7. Две копии поквартирной карточки, заверенные должностными лицами.
  8. При проживании в квартире несовершеннолетних детей, обязательным документом является решение органа опеки и попечительства.
  9. Если квартира приватизируется не на всех членов семьи, то они должны предоставить отказы от участия в приватизации.
  10. Документы, подтверждающие отсутствие другого, ранее приватизированного жилья.

Кроме того, в некоторых субъектах Российской Федерации муниципальные органы могут потребовать дополнительные документы. Например, Свидетельство о браке, справки из ЗАГСА о смене девичьей фамилии и так далее.

Сроки рассмотрения заявления и порядок предоставления решения

Обычно поданное заявление рассматривается не более двух месяцев. Ответ в обязательном порядке высылается по адресу, который указан в заявлении.

В некоторых случаях в приватизации может быть отказано:

  • Если пакет документов неполный или составлен неверно.
  • При невозможности прочтения рукописных текстов из-за неразборчивого почерка.
  • Если в заявлении не указаны фамилия и контактные данные.
  • Когда в документах нет подписи заявителя.
  • Когда оно перегружено ненужной информацией, которая мешает разобраться в сути вопроса.
  • В случае когда электронные документы не соответствуют стандарту.

Регистрация прав собственности

Свидетельство о государственной регистрации прав собственности выдается в территориальном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на территории которого находится приватизированное жилье.

Именно этот документ будет являться подтверждением прав собственности гражданина на недвижимость. Он должен быть засвидетельствован в едином государственном реестре прав на собственность.

В свидетельстве указывается ФИО владельца, адрес недвижимости, акт на основании которого выдано свидетельство, при наличии указываются ограничения на право пользования данным объектом, обременения, дата получения документа, вид права собственности, кадастровый номер.

Данный документ не имеет срока давности и теряет свою силу только при продаже, дарении, изменении данных владельца. В технический паспорт корректировки вносятся при проведении согласованной перепланировки или увеличении площади помещения.

Учитывая небольшие сроки, которые остались до момента окончания приватизации, не стоит рисковать и заниматься подготовкой пакета документов на приватизацию самостоятельно. Особенно это касается проблемных квартир. Желательно обратиться к специализированным фирмам, которые в кратчайшие сроки смогут решить все вопросы, связанные с приватизацией. Тем более неспециалистам.

Часто неизвестны некоторые тонкости законодательства, которые впоследствии могут привести к отказу приватизации. Это означает, что придется заново собирать весь пакет документов, которое приведет к значительной потере времени.

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте свой вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить