Можно ли оспорить дарственную – практические советы

Что такое договор дарения

Согласно договору дарения физическое лицо или даритель обязуется передать в безвозмездное пользование другой стороне имущество разного рода и освобождает себя от любой имущественной обязанности по отношению к данному предмету.

Главной особенностью этого соглашения является его безвозмездность, потому что со стороны одаряемого нет никакого финансового или вещественного представления. Если же подобный момент имеет место, то договор переквалифицируется в соглашение купли-продажи или обмена. С законодательной точки зрения, все эти действия квалифицируются статьей 572 Гражданского кодекса РФ.

Согласно этому документу есть две основных разновидности договора дарения: он бывает реальным либо консенсуальным. Если с первым типом все понятно, то вторая разновидность предполагает передачу имущества в определенном будущем. Данное соглашение имеет свою определенную форму, согласно которой его следует оформлять. Помимо этого, данный вид договора зачастую бывает условным. Это бывает, когда под дарением подразумевают пожертвование (оно предполагает применение полученного имущества на пользу обществу).

Отмена договора дарителем

Данная проблема очень важна не только для самого дарителя, но и для многих его близких родственников, если имеется в виду большое количество финансовых средств или имущество крупной стоимости.

В принципе, законодательство не предусматривает отмену настоящего и правильно оформленного договора, но есть ряд условий, при нахождении хотя бы одного из которых соглашение может быть аннулировано:

1. Если материальное состояние, финансовое положение и общие условия жизни дарителя становятся существенно хуже, то это может стать весомым основанием для отмены такого договора. Сюда входят повреждения недвижимости вследствие стихийных бедствий (ураган, наводнение), кража, получение дарителем различных увечий или развитие у него серьезной болезни. Однако факт такого условия придется в обязательном порядке подтверждать справками, актами и прочими официальными документами.
2. Другим условием отмены договора дарения являются оскорбления и угрозы по отношению к самому дарителю или же к членам его семьи. В качестве доказательной базы здесь выступают аудио и видеозаписи, показания независимых свидетелей, результаты проведения лингвистических экспертиз и так далее.
3. Основанием для аннулирования договора являются любые предпосылки со стороны одаряемого, которые могут нанести вред здоровью и жизни как дарителю, так и членам его семьи. Сюда же относят и телесные повреждения любой степени тяжести. Такой факт доказывают заключением из бюро судебно-медицинской экспертизы, показаниями свидетелей, заявлениями в полицию, прокуратуру и так далее.
4. Если человек, получивший имущество в дар, в результате такого соглашения относится к нему неаккуратно, что может привести или уже привело к его порче, это также становится серьезным основанием для отмены действия договора. В ходе судебного разбирательства даритель должен предоставить доказательства того, что порча произошла в результате действий одаряемого. Последним основанием является смерть того, в чью пользу был заключен данный договор. Это является законным в случае, если такой пункт был прописан в договоре. При его отсутствии такой иск рассматриваться не будет.

Сроки для оспаривания дарственной

Непосредственно в Гражданском кодексе не указаны сроки, в течение которых действие договора дарения может быть отменено, поэтому для них применяют общие положения о сделках, которые указаны в 181 статье этого кодекса.

По тексту этой статьи дарственное соглашение может быть отменено в течение трех лет после его заключения. Доказывать все факты, которые подтверждают обоснованность отмены договора, придется истцу. В пакет документов, подаваемых в суд, придется включить оригинал договора дарения, все бумаги, подтверждающие факты, рассматриваемые в исковом заявлении. Для того, чтобы документы приняли, придется также заплатить государственную пошлину.

Расторжение договора дарения является имущественным спором, поэтому величина пошлины будет напрямую зависеть от общей стоимости рассматриваемого имущества (это обосновано в 333 статье Налогового кодекса).

Если иск будет удовлетворен, тогда одаряемый обязан вернуть дарителю имущество в том же виде, в каком получил его от него, а также компенсировать все возможные убытки.

Причины и основания для оспаривания дарственной

Главным основанием для оспаривания договора дарения является отклонение от установленных законодательством норм оформления данной сделки. Другой важной причиной может стать неверное юридическое указание предмета соглашения. Мнимую сделку тоже можно оспорить. Подобные соглашения подписывают для того, чтобы подменить сделки иного рода, например, купли-продажи или аренды. Чаще всего так поступают для ухода от налогов.

Если на момент подписания соглашения даритель был признан недееспособным, то такая сделка первоначально будет считаться недействительность. При подписании договора под силовым или психологическим воздействием на дарителя есть все основания признать его недействительным.

Юридическая безграмотность человека, передающего в дар свое имущество, часто используется против него. Например, дарителю дается устное обещание вплоть до своей смерти полноправно пользоваться передаваемым имуществом – такая сделка не может быть признана договором дарения.

Когда дарственную признают недействительной

Признание дарственной недействительной происходит исключительно в судебном порядке. Для этого должны быть определенные основания. Как уже говорилось выше, договор дарения может признаться ничтожным при несоблюдении правил его оформления.

Однако даже в таком случае сделать это будет нелегко: придется собрать приличный пакет документов, оплатить все судебные издержки, которые могут быть довольно внушительными. Ничтожный договор дарения не предполагает никакой ответственности ни для дарителя, ни для одаряемого. Главное здесь – вернуть имущество в первоначальном виде.

Согласно российскому законодательству не предусматривается устное дарение на сумму свыше трех тысяч рублей, если в роли дарителя выступает организация. Договор дарения признается ничтожным, когда в качестве лица, приносящего в дар имущество, выступают малолетние граждане. То же самое происходит, если одаряемый работает на государственной или муниципальной службе, является сотрудником образовательного или медицинского учреждения.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Дарение не допускается, если у дарителя на руках нет документов, подтверждающих его право на владение тем или иным имуществом. То же самое происходит, когда одаряемый взамен на определенное имущество со стороны дарителя соглашается выполнять ряд определенных условий. Договор дарения не может быть заключен между сиделкой или медсестрой, которые  ухаживают за владельцем квартиры.

В любом случае, родственникам, собирающимся оспаривать данную сделку, придется проконсультироваться с юристом. Он рассмотрит все имеющиеся на руках документы и сделает вывод – стоит ли подавать в мировой суд, сразу писать исковое заявление. Вполне может случиться и так, что оспаривать такой договор даже не придется.

При заключении договора дарения как даритель, так и одаряемый принимают на себя определенные обязательства. Стоит учитывать, что завещание не являются договором дарения, который предполагает лишения дарителя по его собственной воле права собственности на определенное имущества и передаче этого права другому лицу.

Любая сделка данного рода должна заключаться через нотариуса, который обязан разъяснить всем участникам договора их права и обязанности. Также он должен будет рассказать об ответственности и порядке возвращения имущества, если в этом возникнет необходимость.