Личное жилье – это важный момент в жизни каждого человека. Государственная программа по приватизации жилых помещений предусматривает как улучшение жилищных условий граждан, так и даёт возможность нуждающимся получить жилье.
Бесплатная приватизация арендованного муниципального либо государственного жилья проводилась на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года до 1-го марта 2015 года, дальше вступает в силу редакция этого Закона от 21.04.20104 г., согласно которой этот вид приватизации прекращается.
Приватизация жилья даёт владельцу ряд выгод по сравнению пользованием жилого помещения на правах арендатора. Среди них можно назвать:
- возможность продать жилое помещение;
- использовать как заставное имущество в договоре займа;
- проводить перепланировки;
- вписывать и выписывать жильцов;
- сдавать в аренду;
- завещать либо дарить.
Приватизационное законодательство предусматривает ряд защищённых категорий при проведении процедуры. Среди них малолетние и несовершеннолетние дети.
Некоторые ограничения касаются самой процедуры либо её проведения и упреждают возможность действий, которые бы ущемили права детей. Есть и ряд ограничительных процедур с уже приватизированным жильём, которые стоят на защите прав детей фактически ставших собственниками если не целой квартиры, то некоторой её части.
Несовершеннолетние и малолетние дети
Согласно существующему законодательству дети в возрасте от рождения до 14-ти лет считаются малолетними, это значить, что выступать в защиту их прав должны родители, являющиеся законными представителями либо лица их заменяющие. При проведении приватизации от лица малолетних детей выступают родители.
В возрасте с 14-ти до 18-ти дети, согласно законодательству, считаются несовершеннолетними. Они могут самостоятельно принимать решения и подписывать документы, но при этом необходимо согласие их родителей. Полную дееспособность, не требующую участия родителей, юноши и девушки с 16-ти лет получают в случае управления личным бизнесом, устройства на работу либо регистрации брака.
Дети и приватизация
Взрослые могут воспользоваться правом на бесплатное жилье только один раз. Детям такое право дано дважды. Они имеют право на участие, не достигнув совершеннолетия, а затем второй раз – уже став взрослыми.
Более того, при проведении приватизации квартиры, в которой зарегистрированы дети, без выделения им доли, они, дети, достигнув совершеннолетия, имеют право обратиться в суд для восстановления своих прав.
Суд будет на стороне истца и приватизацию признает недействительной. Это очень актуально, если приватизированную квартиру нужно продать.
Приватизируя квартиру, стоит помнить:
- Дети прописываются вместе с родителями, и при проведении приватизации это должно было быть обязательно учтено.
- Малолетние дети родители, которых пребывают в браке, но прописаны по разным адресам, имеют право на свою долю при приватизации жилплощади каждого из родителей.
- Если родители разведены и достигнута договорённость о месте проживания ребёнка, то он имеет право на приватизацию той жилплощади, которой располагает проживающий с ним родитель.
Дети и право на участие в приватизации?
Из всего сказанного ранее можно сделать вывод, что дети имеют право на приватизацию жилья, в котором проживают, всегда. Это право им гарантирует существующее законодательство, а органы опеки и приватизационные подразделения обязаны за этим проследить.
Льготы для детей
При проведении приватизации дети имеют некоторые льготы. Среди них можно назвать:
- Возможность получить жилье в личную собственность дважды. До совершеннолетия и уже будучи взрослым.
- При приватизации квартиры, в которой проживают только несовершеннолетние, оформление документов на приватизацию проводится за счёт муниципальных органов.
- Если же ребята остались без родительской опеки, будь то несчастный случай или лишение родителей прав и выселение горе-родителей то жилье, в котором они проживали, приватизируется на них. При этом юноши и девушки, достигшие 14 лет, пишут заявление самостоятельно, а органы опеки только дают согласие, за детей, недостигших этого возраста, заявление пишут представители опеки.
Оформление приватизации квартиры с участием детей
При оформлении приватизации квартиры, в которой проживают дети, процедура будет проводиться с предоставлением дополнительных справок, но они не потребуют хлопот сверх тех, что предусмотрены для взрослых.
Пакет документов для оформления должен включить:
- заявления, образец нужно взять в жилищном отделе муниципалитета, ото всех проживающих в квартире на участие в приватизации, от имени малолетних его пишут родители, несовершеннолетние пишут сами;
- если кто-то отказывается от участия в процедуре необходимо предоставить нотариально заверенный отказ;
- договор социального найма;
- документы, удостоверяющие личности и жильцов, для взрослых и несовершеннолетних – паспорт, для малолетних – свидетельства о рождении;
- документы на квартиру;
- справку о прописанных на жилплощади;
- выписку с лицевого счёта о задолженностях;
- нотариальную доверенность, на того, кто будет оформлять документы ото всех участников процедуры.
Что нужно сделать?
- Шаг первый: собрать пакет документов согласно полученному перечню.
- Шаг второй: представить собранные документы в жилищный отдел муниципалитета.
- Шаг третий: получить там же на руки договор о приватизации на указанную квартиру.
- Шаг четвёртый: зарегистрировать его в Росреестре, где информацию о приватизации внесут в ЕГРП и выдадут на руки свидетельство о праве собственности. Это свидетельство есть конечный этап приватизации.
Сколько стоит оформление на малолетних детей?
При оформлении квартиры, где единоличным хозяином будет ребёнок или дети и не проживают взрослые, расходы по оформлению бумаг будет возложена на муниципальные органы.
В случае проведения процедуры, на долевом участии цена ничем не будет отличаться от той, что заплатят взрослые члены.
Продажу квартиры с ухудшением условий опека позволит лишь в исключительных случаях, например, деньги от продажи пойдут на лечения малыша.
Загрузка...