Как получить кадастровый паспорт земельного участка — способы оформления

Владельцы земли, согласно действующим законодательным актам, при сделках любого рода должны пользоваться кадастровым паспортом. Он выдается в центрах учета земли, кадастра и картографии, основываясь на предоставленную техническую документацию.

Кадастровый паспорт земли

Данная бумага является своеобразной выпиской из общего реестра, которая дает исчерпывающую характеристику территории, объясняет правовую сторону ее выделения. Она показывает площадь, имеющиеся границы, особенности рельефа, возможные постройки, оценку самого участка.

Без этой выписки невозможно оформить даже наследство или право собственности, юристы всегда посылают претендентов на имущество в учреждения, которые выдают необходимую справку. Сейчас за учет всех возможных земель отвечает Роскадастр, ранее этим занималось Бюро технической инвентаризации.

Документ имеет четыре раздела (В1-В4). Первый говорит о названии органа выдачи, ее дате, персональном номере выделенной территории. Также там находятся сведения о месте нахождения, площади, категории возможного использования, правовой статус, стоимость, а также особые отметки, если есть. Второй – это схема объекта с учетом конкретного масштаба и координат. Третий и четвертый радел не всегда присутствуют. Они нужны, когда требуется указать выделенные части участка или другие обременения. Каждый лист должен иметь подпись и печать органа, выдавшего его.

Ключи и документы

Способы оформления запроса на получение документа

Правила его получения четко оговорены федеральным законодательством. Опираясь на него, человек, который изъявил желание оформить право на владение собственностью, должен сделать письменный запрос в органы местного самоуправления.

Также необходимо предоставить:

  • паспорт и свои контактные данные;
  • постановление о предоставлении участка, выданное администрацией;
  • выписка из хозяйственной книги;
  • свидетельство об оплате госпошлины – квитанцию;
  • межевой план.

После получения материалов ответственный по данным вопросам служащий выдаст расписку. Уполномоченные органы проверят всю предоставленную информацию.
Они оценят, действительны и правильны ли бумаги, а также полноту пакета предоставленных сведений, соответствие их оформления установленным нормам, реальность полномочий владельца. Решение о выдаче или отказе в ней будет зависеть от исследований полученных данных. Заявление удовлетворят, если не выявится никаких недочетов, уже через 5 дней все будет готово.

Материалы могут иметь некоторые недостатки. При таком обороте событий процедура приостанавливается, а заявитель извещается об этом факте. Все найденные недочеты оформляются в виде уведомления. Процесс возобновляется только после их ликвидации. Процедура может занять около 20 дней.

Как получить кадастровый паспорт на землю

Сложнее всего происходит оформление самого документа. Облегчено оно для тех, кто уже состоит в реестре и имеет закрепленный за участком номер.

Нужно собрать такие бумаги:

  • копия паспорта;
  • кадастровый номер на землю;
  • копия свидетельства на него;
  • заявление.

Этот пакет необходимо подать в соответствующий орган – Росреестр, который находится в той же территориальной единице с объектом учета. В 30-дневный срок нужный документ будет готов.

Когда участок еще не внесен в общую базу данных, это необходимо обязательно сделать. Для чего понадобится:

  • заполненное заявление от собственника;
  • паспорт хозяина земли или оформленная у нотариуса доверенность на человека, который представляет его;
  • юридически заверенная копия свидетельства на владения;
  • кадастровый номер;
  • заявление о постановке земельного имущества на учет;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
  • квитанция об оплате сбора;
  • межевой план;
  • акт, подтверждающий согласие соседей на поставленные границы.

План земельного надела, не поставленного на учет

Бумага предоставляется в нарисованном виде, на ней обозначаются и указываются:

  • орган, изготовивший документ;
  • дата изготовления;
  • номер регистрации;
  • площадь объекта;
  • его границы;
  • данные о граничащих участках.

План с размежеванием владений делают независимые организации, которые прямо сотрудничают с государственными органами. Некоторые из таких контор могут помогать в процессе постановки на учет и получении паспорта на землю. Поэтому при необходимости оформления данной бумаги кадастровый центр сможет предложить и список помощников этой операции. Стоимость их услуг колеблется в пределах от 5 до 20 тысяч. Данная деятельность требует наличия лицензии, поэтому не станет лишней проверка наличия последней у будущего исполнителя.

Сотрудники фирмы сами добираются до объекта. Там делают все необходимые замеры, сделают визуальную зарисовку ваших владений и соберут подписи соседей о том, что те дают согласие на расположение межи.

Границы владений могут оформляться в документальном виде до полугода – все зависит от местоположения участка.

Срок изготовления главного документа на земельные владения

Выше уже указывалось, что документ должны выдать в 5-дневный срок. Эта норма выведена федеральным законом № 221-ФЗ. Единственное, что стоит «камнем преткновения» — дата начала исчисления разная. При обращении в территориальный центр Росреестра день принятия материалов будет началом исчисления. Если бумаги идут через местные центры, то первым днем станет тот, когда они попадут в отвечающий за это орган.

Кадастровый паспорт земельного участка

Оформление заявки через Единый портал государственных услуг

Последовательность действий при использовании сервиса госуслуг:

  1. Регистрация на едином портале с указанием всех необходимых данных.
  2. Вход в личный кабинет.
  3. Выбор в открывшемся списке категории «Служба государственной регистрации …».
  4. Найти и нажать пункт о предоставлении услуги внесения в национальный кадастр недвижимости.
  5. Заполнить открывшуюся заявку.
  6. Проверить ее и отослать.

Очередь выполнения заявки сможете проследить также с помощью сайта, посетив личный кабинет.

Оформление паспорта с помощью сайта Росреестра

Услугу предоставления документа на недвижимость можно получить и через этот портал. Нужно только:

  1. Оформить авторизацию на сайте.
  2. Зайти в кабинет.
  3. Откройте список электронных услуг.
  4. Выбрать категорию «Получение информации, внесенной в ГКН».
  5. Заполните необходимые поля.
  6. Отправьте заполненную форму.

Обрабатывается заявка чаще всего не более пятнадцати минут. Потом пользователю понадобится выбрать способ получения паспорта. Ограничением при другом этапе – оплате пошлины, станет то, что ее можно оплатить только через банковскую карту и с помощью сервиса QIWI.

Способы получения выписки из общей базы данных

Кадастровый паспорт недвижимости можно получить, используя несколько вариантов:

  • персональное посещение МФЦ или Росреестра;
  • единый портал Госуслуг;
  • почтовое отправление;
  • сайт Росреестра;
  • помощь нотариально заверенного представителя.

Оплата пошлины составит 200 рублей при оформлении письменной заявки, для предприятий – 600 рублей. Несколько иные суммы предусмотрены в случае электронной подачи бумаг: 150 и 300 рублей. Обращение в МФЦ будет аналогична посещению кадастрового центра, только все необходимые документы подаются исключительно в то отделение, которое есть по месту нахождения объекта.

Подача заявки через почту или представителя не меняет общих правил, как при личном посещении ответственного органа. Единственным дополнительным условием станет наличие законного подтверждения права представлять хозяина участка третьим лицом.

Что делать при отказе в выдаче

Законом оговорено, что отказ можно получить в нескольких случаях:

  • нет доступа ко всем необходимым данным о недвижимости и владельце по вине последнего (виной могут стать технические неполадки, неполная подача пакета бумаг);
  • отсутствие сведений при запросе в кадастр о земельном владении.

Других причин для отказа законом не предусматривается. Служащий уполномоченного органа обязан сообщить о выявленных неполадках в течение 5 рабочих дней.

Обжалование действий органов выдачи

Когда хозяин участка не согласен с решением соответствующего центра, он вправе подать в суд свою жалобу.

Причиной может быть:

  • нарушение сроков предоставления услуги;
  • отказ в принятии юридически правильно оформленных документов;
  • запрос уполномоченным лицом данных, не предусмотренных правилами;
  • неправомерный отказ.

Если не устроили действия самого центра регистрации, жалобу нужно подавать на имя руководящего лица. Срок ее рассмотрения не должен превышать 15 дней от даты принятия органом соответствующей бумаги.

Сколько действует документ

Законом не прописаны конкретные сроки действия паспорта. Данная выписка характер носит ненормативный, исходя из этого, она бессрочна. Исключением могут стать возможные изменения или внесение новых сведений. Все данные, которые заново вносятся, меняют и в общей базе кадастра, что требует выдачи новой бумаги.

Предметом оформления новой выписки становятся перемены границ участка:

  • присоединение;
  • раздел;
  • объединение;
  • расширение.

Любое следующее требование выдачи данной справки обязывает владельца к сбору полного пакета необходимых бумаг для подачи заявки. Получить паспорт можно разными способами, легче и дешевле это сделать в электронном виде. Данный сервис показывает, насколько меньше бюрократических перипетий можно избежать. Все продуманно уже на законодательном уровне.

В перспективе заинтересованные люди не будут обязаны заказывать эту справку. Информационное взаимодействие государственных органов разовьется до такого уровня, что они сами будут заказывать необходимые сведения без участия владельца объекта. Но это планы, а пока не обойтись без личного похода или посещения сайта по предоставлению подобных услуг и сбора полного пакета документов.

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте свой вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить