Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры

Сроки бесплатной приватизации в очередной раз продлены на двенадцать месяцев. Это означает, что граждане нашей страны могут использовать предоставленное им право на оформление недвижимости в частную собственность, квартир принадлежащих государственному жилому фонду, в которых они проживают на настоящий момент.

До 15.03.2015 года нужно подать документы, чтобы успеть пройти процедуру приватизации.

Фото №1

Кто имеет право на приватизацию жилья

Законом такое право распространяется на всех жильцов, проживающих в муниципальном жилье или квартирах принадлежащих государству.

Для этого должны соблюдаться некоторые условия:

  • Желающие участвовать в приватизации, должны быть включены в договор социального найма. Этот договор обязательно прилагается к пакету документов на приватизацию. Если человек уже проживает в этой квартире, а договора на руках нет, то нужно обратиться в местную администрацию и заключить его.
  • Право на приватизацию имеют только те, кто постоянно проживают на данной жилплощади, или те, за кем сохраняется право на жилое помещение, несмотря на отсутствие. К таким лицам относятся граждане, находящиеся в местах ограничения прав свободы, работающие в районах Крайнего Севера по договорам вахтового проживания или проходящие срочную службу.
  • Граждане, которые не достигли восемнадцати лет, сохраняют за собой право на приватизацию после своего совершеннолетия.
  • Право на бесплатную приватизацию предоставляется гражданам один раз.

Стоит сразу уточнить тот факт, что в приватизации не могут участвовать лица, проживающие в квартире, на условиях договора поднайма или незарегистрированные по адресу проживания.

Что дает приватизация

Приватизация жилья дает владельцу квартиры больше возможности распоряжаться жильем по своему усмотрению:

  • Возможна сдача его в аренду.
  • Такую квартиру можно в любой момент продать или подарить.
  • Приватизация дает владельцу квартиры гарантию того, что никто без решения суда не сможет его выселить из его жилья.
  • Если жилая площадь пришла в негодность из-за природных или техногенных бедствий, то собственникам предоставляется такое же жилье или компенсируется рыночная стоимость квартиры.
  • Можно прописать к себе людей, не согласовывая этого решения с муниципальными властями.
  • При необходимости можно под залог недвижимости получить кредит в банке.

Вместе с тем владение недвижимостью накладывает на владельца дополнительные обязанности:

  • Обязательная оплата налогов на имущество.
  • Оплата расходов по содержанию и ремонту объектов общего пользования, общедомовых сетей коммуникаций и придомовой территории.

Подготовка документов

Перед тем как начинать сбор документов на приватизацию необходимо привести некоторую подготовительную работу:

  • Получить согласие на приватизацию всех членов семьи, которым на момент начала процедуры приватизации исполнилось четырнадцать лет или официальные отказы от участия в приватизации.
  • Если помещение находится в квартире, где проживают несколько семей, то согласование с соседями не требуется, ведь приватизироваться будут только занимаемые комнаты. Однако прежде нужно быть уверенным, что они выделены в отдельное жилье.
  • Нужно выяснить не находится ли квартира под арестом, обременением, не считается ли она ведомственной или аварийной.
  • В квартирах, которых была перепланировка должен быть документ, подтверждающий законность проведенных строительных работ. Если процедура согласования перепланировки с соответствующими органами не была проведена, то стоит поторопиться, чтобы сделать это. Подобная процедура может занять от трех до шести месяцев. Если нет уверенности, что получится сделать это самостоятельно и быстро, то лучше обратиться в специализированные фирмы, занимающиеся узакониванием перепланировки. Они смогут сделать все быстро и решить все сложные вопросы.
  • Всем членам семьи стоит оформить на одного из совершеннолетних членов семьи доверенности на предоставление их интересов в различных учреждениях и оформление приватизации. Это позволит заниматься бумажной волокитой только одному человеку, не отвлекая других от работы.

Пакет документов для предоставления в Отдел приватизации Жилищного комитета при местном муниципалитете:

  1. Заявление. Его составляют в определенной форме, обязательно указывая суть просьбы, Фамилию Имя Отчество заявителя, дату составления и подачи, контакты, адрес регистрации гражданина.
  2. Паспорт или удостоверение личности.
  3. Доверенности, заверенные нотариально.
  4. Квитанцию об уплате государственной пошлины.
  5. Договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность.
  6. Документы на квартиру.
  7. Несколько копий поквартирной карточки, за подписью уполномоченных лиц.
  8. Решение органов опеки и попечительства, если в квартире на момент приватизации проживают несовершеннолетние граждане.
  9. Полученные ранее официальные отказы.
  10. Документы, из которых видно, что граждане не имеют в собственности ранее приватизированного жилья.

В некоторых субъектах Российской Федерации могут понадобиться такие документы, как свидетельства о браке, разводе, рождении и справка о смене девичьей фамилии.

Нужно на всякий случай иметь под рукой свидетельства о смерти всех, кто ранее проживал в этой квартире, а также документы, подтверждающие право на приватизацию лиц временно отсутствующих: лица находящиеся в местах заключения, работающие вахтовым способом в районах Крайнего Севера или проходящие срочную службу.

Получение технического и кадастрового паспортов

Этот документ оформляется при переоформлении прав собственности на недвижимость. После прохождения процедуры приватизации нужно заняться этим вопросом.

Сделать это можно тремя способами:

  • Через Кадастровую палату.
  • Через МФЦ.
  • Через сайт Росреестра.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт, нужно вызвать на дом технического специалиста, и предоставить ему следующие документы:

  • Паспорт или удостоверение личности.
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Технический паспорт на жилье.
  • Заявление.
  • Если оформлением документов будет проводить доверенное лицо, то необходимо предоставить нотариально оформленная доверенность.

Сдав документы сотрудникам Кадастровой палаты, на руки получают расписку с датой готовности кадастрового паспорта. Обычно срок работы над документом составляет около пяти дней.

Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности

Заключительным шагом приватизации является получение свидетельства о государственной регистрации прав собственности. Именно оно подтверждает то, что конкретная недвижимость находится в собственности у гражданина. Свидетельство должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре прав на собственность.

В свидетельстве указывается информация о владельце, адрес объекта, акт, на основании которого недвижимость передана в собственность, Ограничения на распоряжение недвижимостью. Основные характеристики объекта недвижимости, кадастровый номер объекта.

Этот документ нужно получить в территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии к которому относится объект. Он не имеет срока действия и теряет свою силу только при продаже квартиры или ее перепланировке.

0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий