Оформление приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Личное жилье – это важный момент в жизни каждого человека. Государственная программа по приватизации жилых помещений предусматривает как улучшение жилищных условий граждан, так и даёт возможность нуждающимся получить жилье.

В период с 2001 по 2015 год действовала бесплатная приватизация жилья, позволяющая получить желаемое на законных основаниях с небольшими финансовыми затратами, и это особенно справедливо по отношению к детям, которые проживают в этом муниципальном жилье.

Бесплатная приватизация арендованного муниципального либо государственного жилья проводилась на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года до 1-го марта 2015 года, дальше вступает в силу редакция этого Закона от 21.04.20104 г., согласно которой этот вид приватизации прекращается.

Фото №1

Приватизация жилья даёт владельцу ряд выгод по сравнению пользованием жилого помещения на правах арендатора. Среди них можно назвать:

  • возможность продать жилое помещение;
  • использовать как заставное имущество в договоре займа;
  • проводить перепланировки;
  • вписывать и выписывать жильцов;
  • сдавать в аренду;
  • завещать либо дарить.

Приватизационное законодательство предусматривает ряд защищённых категорий при проведении процедуры. Среди них малолетние и несовершеннолетние дети.

Некоторые ограничения касаются самой процедуры либо её проведения и упреждают возможность действий, которые бы ущемили права детей. Есть и ряд ограничительных процедур с уже приватизированным жильём, которые стоят на защите прав детей фактически ставших собственниками если не целой квартиры, то некоторой её части.

Несовершеннолетние и малолетние дети

Согласно существующему законодательству дети в возрасте от рождения до 14-ти лет считаются малолетними, это значить, что выступать в защиту их прав должны родители, являющиеся законными представителями либо лица их заменяющие. При проведении приватизации от лица малолетних детей выступают родители.

В возрасте с 14-ти до 18-ти дети, согласно законодательству, считаются несовершеннолетними. Они могут самостоятельно принимать решения и подписывать документы, но при этом необходимо согласие их родителей. Полную дееспособность, не требующую участия родителей, юноши и девушки с 16-ти лет получают в случае управления личным бизнесом, устройства на работу либо регистрации брака.

Дети и приватизация

Взрослые могут воспользоваться правом на бесплатное жилье только один раз. Детям такое право дано дважды. Они имеют право на участие,  не достигнув совершеннолетия, а затем второй раз — уже став взрослыми.

Государство позаботилось о соблюдении прав несовершеннолетних при проведении передачи квартиры. Так, взрослый член семьи может отказаться от своей доли, но несовершеннолетние уже считаются собственниками по умолчанию.

Более того, при проведении приватизации квартиры, в которой зарегистрированы дети, без выделения им доли, они, дети, достигнув совершеннолетия, имеют право обратиться в суд для восстановления своих прав.

Суд будет на стороне истца и приватизацию признает недействительной. Это очень актуально, если приватизированную квартиру нужно продать.

Приватизируя квартиру, стоит помнить:

  • Дети прописываются вместе с родителями, и при проведении приватизации это должно было быть обязательно учтено.
  • Малолетние дети родители, которых пребывают в браке, но прописаны по разным адресам, имеют право на свою долю при приватизации жилплощади каждого из родителей.
  • Если родители разведены и достигнута договорённость о месте проживания ребёнка, то он имеет право на приватизацию той жилплощади, которой располагает проживающий с ним родитель.

Дети и право на участие в приватизации?

Из всего сказанного ранее можно сделать вывод, что дети имеют право на приватизацию жилья, в котором проживают, всегда. Это право им гарантирует существующее законодательство, а органы опеки и приватизационные подразделения обязаны за этим проследить.

Льготы для детей

При проведении приватизации дети имеют некоторые льготы. Среди них можно назвать:

  • Возможность получить жилье в личную собственность дважды. До совершеннолетия и уже будучи взрослым.
  • При приватизации квартиры, в которой проживают только несовершеннолетние, оформление документов на приватизацию проводится за счёт муниципальных органов.
  • Если же ребята остались без родительской опеки, будь то несчастный случай или лишение родителей прав и выселение горе-родителей то жилье, в котором они проживали, приватизируется на них. При этом юноши и девушки, достигшие 14 лет, пишут заявление самостоятельно, а органы опеки только дают согласие, за детей, недостигших этого возраста, заявление пишут представители опеки.

Оформление приватизации квартиры с участием детей

При оформлении приватизации квартиры, в которой проживают дети, процедура будет проводиться с предоставлением  дополнительных справок, но они не потребуют хлопот сверх тех, что предусмотрены для взрослых.

Пакет документов для оформления должен включить:

  • заявления, образец нужно взять в жилищном отделе муниципалитета, ото всех проживающих в квартире на участие в приватизации, от имени малолетних его пишут родители, несовершеннолетние пишут сами;
  • если кто-то отказывается от участия в процедуре необходимо предоставить нотариально заверенный отказ;
  • договор социального найма;
  • документы, удостоверяющие личности и жильцов, для взрослых и несовершеннолетних — паспорт, для малолетних – свидетельства о рождении;
  • документы на квартиру;
  • справку о прописанных на жилплощади;
  • выписку с лицевого счёта о задолженностях;
  • нотариальную доверенность, на того, кто будет оформлять документы ото всех участников процедуры.
Внимание! Муниципальные службы могут потребовать дополнительные документы.

Что нужно сделать?

  • Шаг первый: собрать пакет документов согласно полученному перечню.
  • Шаг второй: представить собранные документы в жилищный отдел муниципалитета.
  • Шаг третий: получить там же на руки договор о приватизации на указанную квартиру.
  • Шаг четвёртый: зарегистрировать его в Росреестре, где информацию о приватизации внесут в ЕГРП и выдадут на руки свидетельство о праве собственности. Это свидетельство есть конечный этап приватизации.

Сколько стоит оформление на малолетних детей?

При оформлении квартиры, где единоличным хозяином будет ребёнок или дети и не проживают взрослые, расходы по оформлению бумаг будет возложена на муниципальные органы.

В случае проведения процедуры, на долевом участии цена ничем не будет отличаться от той, что заплатят взрослые члены.

Следует помнить! Жилье, оформленное на малолетнего либо то, в котором несовершеннолетние имеют долю, не может быть продано без согласия органов опеки. Такое согласие можно получить лишь в том случае, если будет приобретаться более просторная квартира либо в ней жилищные условия детей улучшатся, например, у них будет своя комната.

Продажу квартиры с ухудшением условий опека позволит лишь в исключительных случаях, например, деньги от продажи пойдут на лечения малыша.

0,00, (оценок: 0)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий