Какие документы нужны для приватизации квартиры – основной перечень документов

Среди основных документов, которые дают в дальнейшем право на процедуру оформления собственности, выделяют:

1. Выписку из ЕИРЦ.
2. Технический паспорт на собственность.
3. Кадастровый номер.
4. Выписку из домовой книги.
5. Выписку на недвижимость из ЕГРП.
6. Документ (форма №3) выписка из ЕГРП.
7. Документ (форма №2) о неучастии в приватизации.
8. Лицевой счет на квартиру.
9. Личные паспортные всех участников процесса (свидетельства о браке и рождении детей).

1. Для приватизации коммунальной квартиры

Первый этап в процедуре оформления недвижимость – это сбор необходимых документов:

1. Собственноручно написанное заявление по утвержденной форме, за подписью всех участников процесса. Если есть граждане не желающие участвовать в этом, то обязательно потребуется их письменно подтверждение.
2. Паспортные данные и свидетельства о рождении детей, которые проживают по указанному адресу. При этом стоит знать, что нет никакой разницы, били ли дети, вписаны в ордер на квартиру, важным моментом является регистрация гражданина.
3. Выписка, подтверждающая количество проживающих в квартире лиц.
4. Официальный ордер вселения в комнату в коммунальной квартиры.
5. Справка от обслуживающих муниципальных компаний об отсутствии задолженности;
6. Выписку, подтверждающую отсутствие ранее зарегистрированной приватизации.

Такой перечень является минимально необходимым пакетом документов, но в некоторых конкретных ситуациях могут потребоваться дополнительные выписки и справки.

2. Для приватизации кооперативной квартиры

Для владельцев кооперативной недвижимости, суть процедуры подобного рода остается такой же, как и для тех, что занимается оформлением комнаты в коммунальной квартире.

Только собрать придется значительно меньше официальных «бумажек», с которыми в дальнейшем нужно будет обратиться непосредственно в городскую госадминистрацию:

1. Лично написанное заявление.
2. Индивидуальные паспортные данные.
3. Идентификационный код.
4. Нотариально заверенная копия ордера.
5. Технический паспорт.
6. Справка о составе кооператива.
7. Выписка, подтверждающая отсутствие долгов перед кооперативом.

Но для этого также потребуется предоставить некоторые подтверждающие документы:

1. Контракт или ордер.
2. Справка о полной выплате пая.
3. Код ИНН.
4. Паспорт.
5. После понадобится взять технический паспорт и отдать в исполнительный комитет, в котором оформят справку на право владения недвижимостью. Стоит учесть, что далее понадобится с соответствующим пакетом справок и выписок обратиться в ЖКХ для составления нового договора на обслуживание собственности.

3. Для приватизации муниципальной квартиры

Прежде чем приватизировать муниципальную недвижимость необходимо обратиться в госадминистрацию, так как в зависимости от места нахождения недвижимости на не могут распространяться как местные, так и федеральные права собственности.

Для регистрации при муниципальной форме собственности понадобится заранее подготовить следующие справки:

1. Заявление собственника.
2. Паспорта участников процедуры.
3. Техническая документация на недвижимость.
4. Кадастровый паспорт.
5. Ордер на вселение.
6. Свидетельство о регистрации (форма №3).
7. Выписка из домовой книги.
8. Выписка об отсутствии предварительной регистрации на приватизацию.
9. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

4. Для приватизации военной квартиры

В процессе регистрации собственности должны, по собственному согласию участвовать все лица, в ней проживающие, даже несовершеннолетние. Вопрос приватизации недвижимости, находящейся в собственности военных кадровых структур, значительно не отличается от стандартных условий оформления. Прежде всего, необходимо заняться подготовкой соответствующих документов.

Список основных справок тот же, что и в случае со стандартными условиями оформления, за исключением некоторых документов:

1. Приказ Минобороны по кадровому составу, подтверждающий увольнение из рядов военных.
2. Выписка из послужного списка.
3. Форма №3 из ЕГРП по всем регионам страны.
4. Выписка из Минобороны, подтверждающая отказ от передачи прав собственности гражданам.
5. Характеристика с места службы.
6. Чек, подтверждающий оплату государственного сбора (200 рублей).

После того, как местная судебная система признает проведение приватизации правомерной, гражданин, состоявший на военной службе, может передать в Росреестр все заранее подготовленные справки документы вместе с постановлением суда. И только после официально проведенной и зарегистрированной процедуры с недвижимостью, военнослужащий становится ее законным собственником.

Список дополнительных документов для приватизации квартиры

В случае если граждане, занимающиеся такой процедурой, являются льготным контингентом и имеет подтверждающие документы, они могут воспользоваться льготными условиями приватизации.

Где можно получить необходимые для приватизации квартиры документы

Прежде чем начинать такого рода мероприятие, необходимо заранее позаботиться о сборе всех необходимых документов. Восстановить утраченные оригиналы.

Необходимо сделать все нужные копии и заказать справки и выписки, так, вся процедура займет минимум времени и сил:

1. Техническую документацию, вместе с утвержденным планом перестройки и перепланировки (если таковая есть) можно получить в БТИ. В случае если технический паспорт отсутствует, потребуется пригласить инспектора, который составит план и проведет оформление. В среднем, оформление может занять около 5 рабочих дней.
2. Выписка по форме №3 выдается в службе ФМС по месту жительства заявителя, также для ее получения можно подать заявку в органы местного домоуправления.
3. Документ, подтверждающие неучастие ранее в процедуре приватизации формируется исходя из судебного постановления, поэтому для его получения потребуется официальное заявление в суд.
4. Квитанция об оплате всех коммунальных задолженностей и счетов можно получить в домоуправлении, или в правлении кооператива, а также в ЕИРЦ.
5. Если на руках нет ордера на вселение, его можно заказать в Едином информационно-расчетном центре. Кадастровый номер обязателен, он может быть выдан в МФЦ или муниципальной Кадастровой палате.

Куда обращаться со списком документов для приватизации квартиры

После сбора нужных справок каждый гражданин, собравшийся оформить приватизацию комнаты в коммуналке, обязан обратиться в службу местного муниципалитета.

После передачи всех справок остается только ждать решения. При этом стоит знать, что отказ случается крайне редко, поэтому если ответственно подойти к первому этапу, все остальные пройдут быстро. В муниципалитете будет оформлен договор передачи комнаты в частную собственность.

Подготовка и выдача такой справки может занять не более 60 календарных дней, далее она должна быть направлена в одно из местных отделений Росреестра или в Регистрационную палату, в которых недвижимость будет внесена в учет ЕГРП. Это в будущем даст возможность продать квартиру, обменять и т.д. После, собственник может считать себя полноценным владельцем недвижимости.

Особенности мероприятия

1. Каждый собственник недвижимости должен ее приватизировать только один раз, и для этого потребуется согласие, подтвержденное в письменном виде, всех жильцов.
2. Стандартная норма жилой площади на человека составляет 21 кв. метр, за избыток метража при оформлении необходимо будет доплатить государственный сбор.
3. В случае если недвижимость подпадает под план городской реконструкции, процедуру можно будет начать только после окончания запланированных работ.
4. Стоит знать, что категорически запрещено приватизировать недвижимость, которая находится в служебном пользовании,  общежития, недвижимость, имеющая статус музеев.